電気・ガス・水道は、生活に必ず必要なもの。 お引越しをされた際にはご自身で手続きしていただく必要があります。 しかし、いざ手続きをしようと思うと、どうすればいいのか、 また初めてのお引っ越しの方はわからない人も多いのでは …

“引っ越しの準備　～ライフライン編～” の続きを読む

４月１日より民法が改正されます。 １２０年ぶりということで話題になっています。 今回は賃貸の改正のポイントの一つ、「連帯保証人の極度額」についてみていきたいと思います。 現在の連帯保証人の制度は、借主が家賃を支払わなかっ …

“民法改正　賃貸編　①連帯保証人の極度額” の続きを読む

事業用と住宅用 同じ賃貸なので、住宅と同じルールと考えがちなのですが、賃貸の住宅と事業用では借りる時も退去する時もルールが全く変わります。 今回はその違いを見ていきたいと思います。 ■住宅の場合 基本的には入るときには住 …

“店舗・事務所を借りるときの注意点” の続きを読む

という見出しの記事が本日の熊日新聞に掲載されていました。 以前は、「紫の煙」をくゆらせる姿にあこがれる若者が多かったそうですが、認識が大きく変わったそうです。 熊本市内の老舗たばこ店オーナーによると「平成に入ったころから …

“たばこへの憧れ　遠い昔” の続きを読む

  今回は八代市のライフライン（水道、電気、ガス）についてみていきたいと思います。 ■電気 八代市の電気は基本的に九州電力からの供給になります。 最近は電力会社を自分の好きに選べますが、元をたどると九州電力にな …

“八代市のライフライン事情” の続きを読む

にしざき不動産にいらっしゃるお客様でお問い合わせの条件で多いのが学校校区です。 八代市全体で、小学校は全部で２３校、中学校は１５校あります。 インターネットで校区を指定して探していても、なかなか希望の校区が見つからない！ …

“八代市の学校校区” の続きを読む

賃貸住宅にお住まいの方で、心配の種になるのが、入居中の修理負担だと思います。 ・備え付けのエアコンが故障してしまった！ ・台所の水道の蛇口じゃないところから水が漏れてる！ ・備え付けの照明の蛍光灯が切れてしまった！ ・お …

“入居中の修理” の続きを読む

賃貸物件を初めて借りる方は、実際に借りるのにはどのくらいのお金がかかるのか不安になる方も多いと思います。 今回は、賃貸の初期費用にかかる費用の目安をお伝えしたいと思います。 そもそも初期費用とは？？   &nb …

“賃貸契約に必要な初期費用は？” の続きを読む

最近の賃貸住宅は、リビング・ダイニング・キッチンが一つのお部屋にあるＬＤＫの間取りが好まれる傾向にあります。 また、新築アパートでは畳のお部屋というのはほぼなく、フローリングやクッションフロアが主流となっています。 フロ …

“和室とフローリング・クッションフロア” の続きを読む

アパートや戸建、下見の際のチェックポイントをご紹介したいと思います。 ■サイズを測る カーテンサイズを測る方は多いですが、多くの方がカーテンのレールを基準に計られらることが多いです。 が、実際はカーテンのフックからフック …

“賃貸の下見の際のチェックポイント” の続きを読む

賃貸住宅を借りる際には初期費用がいろいろとかかります。 今回は、敷金・礼金・保証金・敷引についてみていきたいと思います。 まず、よく目にするのが、【敷金】です。 敷金は家主さんに預けるお金で、退去時には基本的に返金しない …

“敷金・礼金・保証金・敷引” の続きを読む

賃貸住宅を借りると、必ずと言っていいほど火災保険への加入の説明があります。 賃貸住宅での火災保険の加入は必須となり、契約書の条項にも加入義務の記載がある事がほとんどです。 賃貸住宅の場合の火災保険は火災以外にも様々な補償 …

“火災保険（賃貸）” の続きを読む

八代市に限らず、お部屋を借りたりするときには、初期費用がかかります。 その中で、今回は仲介手数料についてお話ししたいと思います。 仲介手数料とは仲介業者に成功報酬として支払うお金です。 私たち不動産業者は仲介手数料を受け …

“仲介手数料について” の続きを読む

前回は、ご入居までの流れでしたが、今回は退去の流れをご説明したいと思います。 退去の際には、まずは、不動産会社に事前に連絡を入れます。 ※退去立会をする１ヶ月以上前に連絡が必要です。逆に言うと、連絡した日から１ヵ月分のお …

“賃貸物件の退去” の続きを読む