賃貸物件を初めて借りる方は、実際に借りるのにはどのくらいのお金がかかるのか不安になる方も多いと思います。

今回は、賃貸の初期費用にかかる費用の目安をお伝えしたいと思います。

そもそも初期費用とは？？

 

 

 

 

 

お部屋を借りるときには、家賃だけではなく、敷金、礼金、仲介手数料などのある程度まとまったお金が必要になります。八代市では１０万円以上かかることがほとんどです。

にしざき不動産でよくお預かりするのは

敷金・・・家賃の１カ月分が目安になっています。退去時にかかる室内の清掃費用や、原状回復費用などに充当されます。余ったら返金されます。

前家賃・・・ご入居日によって異なりますが、キリの良い月初めの１日からのご入居の場合は１カ月分。月の途中からのご入居の場合は日割り分の家賃と翌月分のお家賃をお預かります。

仲介手数料・・・家賃の１カ月分+税。にしざき不動産がいただく報酬となります。

火災保険料・・・１３，０００円前後。２年契約や１年契約などがあり、加入されるプランによって金額が変わります。室内の荷物に対しての保険と、自分が火元になった場合のために加入が必須となっています。

保証料・・・賃料総額の８０％が目安になっています。家賃保証会社を利用するのが必須条件になっているので、その保証会社に支払うお金。初回のみ必要。

鍵交換費用・・・１５，０００円が目安です。鍵の種類や、玄関に設置してある鍵穴の数によっては２０，０００円前後になることもあります。

 

全体では家賃の４カ月半分～５カ月分が目安となります。

 

その他にも引っ越し業者さんを利用したり、エアコンを設置したりなどするとその他にも費用がかかってきます。

 

初期費用は分割払いできるのか？？

 

 

 

 

 

分割払いは基本できません。

初期費用は、基本的に現金一括でのお支払いになります。

初期費用をお預かりしてからでないと鍵のお渡しができません。

ただ、クレジット決済可能な物件も中にはありますので、そういった物件はクレジットの分割払いをご利用が可能な場合があります。（仲介手数料、火災保険料は現金でのみのお支払いになりますので、その分の現金は必要になります。）

 

物件ご不明なことはにしざき不動産にどんなことでもお気軽にお尋ねくださいませ。

今までわからなかったことも解決するかもしれませんよ(^O^)