以前、賃貸住宅を借りる際にかかる仲介手数料をお伝えしましたが、今回は売買にかかる仲介手数料についてお話ししたいと思います。

賃貸住宅の仲介手数料同様、不動産売買にかかる仲介手数料もパーセンテージが決まっています。

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200万円以下の部分については5％

200万円を超え400万円以下の部分については4％

400万円を超える部分については3％

+消費税

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になります。たとえば、1800万円の中古住宅を購入する場合は、200万円以下、200万円～400万円、400万円以上と、分けて計算する形となります。が、上記の計算式を短縮した計算式があります。

２００万円以下はそのまま売買代金×５％+消費税

２００万円超え400万円以下　売買代金×４％+２万円+消費税

４００万円以上　売買代金×３％+６万円+消費税

こちらの計算式を使うと売買代金を分けて計算する必要はありません。

１８００万円の中古住宅の場合

１８００万円×３％+６万円+消費税8％=648,000円

となります。

土地、建物の購入を検討されている方は、購入の際には諸経費が色々かかりますので、実際にいくらくらいかかるのか計算してみるのも良いかもしれません。